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二手房市场发生微妙变化业主开始降价放盘

发布时间:2021-01-07 10:39:41 阅读: 来源:螺旋钢管厂家

东泰、西平片区以及东城大道一直是二手房成交的热门区域,目前出现了部分业主降价出售物业的情况。如中信凯旋城某个面积在208平方米的放盘单位,原放盘价为165万元,现在业主将价格调低10万元,希望能将物业尽快出售套现。从市场整体看,中小户型放盘价降价幅度最为明显,不少楼盘的降价超过几万元,而大户型物业降价放盘的幅度更高达10万元。

对于业主降价放盘的原因,不少中介公司则认为主要是市场观望情绪越来越浓,加上最近媒体对一手楼盘降价的消息报道频密,业主对房价下调有了预期。

目前,从业主的放盘情况来看,小户型单位的降价幅度尽管没有大户型多,但若从单价来看,每平方米也调低了几百元左右,对预算不多的首次置业人士来说,不失为趁低购入的好时机。如东兴花园某实用两房单位,业主现以25万元左右放售,比原放盘价调低2万元。

合富置业金月湾分行主管表示,现时不少自住买家也会选择距东城大道不远的中惠丽阳时代,该盘目前也有不少笋盘流入市场,如某85平方米实用三房单位,现在放盘价仅47万元,比之前便宜了3万元,而该盘另一个32平方米小户型单位,单身人士自住或长线投资都合适,原售15万元,现在业主肯降价1万元出售,从单价上看,足足比原来放盘价便宜了300元/平方米左右。

记者提醒置业者,目前东莞二手住宅市场,首次置业人士占据成交主力,4月份该类型买家接近七成,而5月上半月首次置业者的比例也高达一半以上。这些购房者对物业的价格敏感度较高,现在一般都会特别关注那些放盘价低于市场价的笋盘单位,而这时候不少业主将放盘价调低后,令不少房源的价格变得相当“吸引”人,置业者可重点留意。

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