二手房屋抵押贷款需要哪些条件

发布时间：2021-01-07 17:08:48 阅读：次来源：螺旋钢管厂家

二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,要求贷款人18-65周岁，是具备完全民事行为能力的自然人,且具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好,那么二手房屋抵押贷款需要哪些条件?

1.有合法、有效的居留身份

2.有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力

3.所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件

4.有购买住房的合同或协议

5.同意以所购房屋及其权益作为抵押物

6.提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金

除了上述几种必备的条件外，贷款公司一般还会考虑房屋的房龄，地理位置和现在普遍的房屋价格等因素，一般超过20年的房屋，贷款公司会根据贷款数额的大小、时间的长短来决定是否贷款，房屋地理位置的不同决定借款人的贷款金额大小。